La proroga dei titoli edilizi: presupposti, limiti e discrezionalità amministrativa
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 8981 dell’11 novembre 2024, ha chiarito i presupposti e i limiti entro cui è possibile richiedere la proroga di un titolo edilizio, delineando il quadro giuridico di riferimento e i margini di discrezionalità amministrativa....Prescrizione del credito relativo alla sanzione pecuniaria per abuso edilizio
Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 8722/2024, si è pronunciato in merito alla questione della prescrizione del credito relativo alla sanzione pecuniaria per abuso edilizio in zona vincolata, originato da un intervento edilizio oggetto di condono. La...Accertamento postumo di compatibilità paesaggistica e urbanistica
Con la sentenza n. 9169 del 2024, il Consiglio di Stato ha escluso la possibilità di sanatoria paesaggistica per interventi abusivi che abbiano alterato irreversibilmente l’assetto originario del territorio vincolato, confermando il rigetto di un’istanza relativa alla realizzazione di opere incompatibili con le prescrizioni dell’art. 167 del Codice dei beni culturali e del paesaggio e ribadendo la centralità della tutela paesaggistica come interesse costituzionalmente rilevante.
Ristrutturazione edilizia tra demolizione e ricostruzione
La sentenza del Consiglio di Stato chiarisce l’evoluzione normativa e giurisprudenziale in materia di ristrutturazione edilizia, con particolare attenzione agli interventi di demolizione e ricostruzione, evidenziando i requisiti richiesti per la loro qualificazione e i limiti derivanti dalla pianificazione urbanistica e paesaggistica.
Impianti fotovoltaici e edilizia libera: limiti e condizioni
Il Consiglio di Stato ha chiarito che l’installazione di impianti fotovoltaici è considerata edilizia libera solo sugli edifici già esistenti, e non può estendersi a nuove costruzioni. La semplificazione prevista dall’art. 9 del decreto-legge n. 17/2022 è applicabile solo in assenza di aumenti di volumetrie o di superfici non strettamente necessarie per l’impianto.