Estinzione anticipata del mutuo: il consumatore ha diritto al rimborso della commissione proporzionale

Con sentenza del 17 ottobre 2024 (causa C-76/22), la Corte di Giustizia UE ha stabilito che, in caso di rimborso anticipato di un mutuo ipotecario, il consumatore ha diritto a ricevere una parte della commissione pagata al momento della conclusione del contratto, proporzionata alla durata residua del mutuo. La banca deve fornire informazioni chiare sulla natura della commissione; in mancanza di queste, la commissione deve essere considerata come legata alla durata del contratto e soggetta a riduzione.